消火栓無水?擅自停用消防聯動控制設備?物業的這些消防問題不容忽視!

       

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近日,北京市住房城鄉建設委通過“物業企業信用信息平臺”公布了180件物業企業失信行為,并計入企業不良信息記錄。此次不良名單中,至少130家物業企業涉及消防安全問題。

北京市住建委相關負責人介紹,市區兩級房屋行政主管部門將對物業服務企業加大檢查力度,一經查處將作為不良記錄列入企業信用信息。進一步提高物業企業違法成本,督促物業企業按照合同履行責任,守住安全生產紅線,做好各項物業服務工作。

物業企業涉及消防安全問題主要有三大類,包括消防安全制度問題,消防設施、設備問題,隱患逾期未整改等行為。

01

有關消防安全制度問題:

? 未開展經常性的內部消防安全檢查

??未及時制止糾正違法違章行為

??未發現并消除火災隱患的違法行為

??未落實消防安全應急預案,未制定并落實消防安全管理措施和操作規程等違法行為

??中控室值班人員職責不清

??發生火災后,未制定并落實消防安全管理措施和操作規程

02

有關消防設施、設備問題:

??未保持消防設施完好有效的違法行為

??未經消防驗收擅自投入使用的違法行為

??擅自停用消防聯動控制設備

??擅自拆除消防設施

??中控室主機故障,無法正常使用

??中控室消防中控主機存在故障報警未處理

??煙感防塵罩未摘

??火災自動報警系統癱瘓

??封閉樓梯間正壓送風機無法遠程啟動的違法行為

??消防栓無壓力無水

??滅火器缺少年檢標識

??消防泵未通電,無法正常使用

??消火栓水帶接口缺失,部分常閉常閉式防火門處于開啟狀態,物業辦公區滅火器被墻壁消火栓浸泡的違法行為

??地下二層庫房未按照國家標準、行業標準設置火災自動報警系統和自動噴水滅火系統的違法行為

??堵占疏散通道的情況

??封閉安全出口的違法行為

??疏散指示標識損壞,未設置安全出口標識、疏散指示標識、應急照明燈

03

逾期未整改等其他行為

??逾期未整改隱患問題

??前期檢查發現的電氣線路未穿管保護并敷設在可燃物上的違法行為逾期未改

??將消防設備用房改為員工宿舍使用,經營場所與居住場所設置在同一建筑物內的違法行為

??未按規定在普通地下空間建立防火、防汛、治安、衛生等責任制度

??單位宿舍內使用大功率電氣,且住人、存貨、做飯在同一房間

??特種作業人員未取得特種作業操作資格證書、上崗作業和未設置安全警示標志的行為

??因利用地下空間未制定落實治安、消防、衛生、建筑等管理法律、法規、規章的具體措施

根據應急管理部消防救援局發布的2018年火災數據顯示,2018年城鄉居民住宅共發生火災10.7萬起,造成1122人死亡。雖然城鄉居民住宅火災起數只占總數的45.3%,但死亡人數占總數的79.7%,這意味著近八成致命火災發生在住宅。

物業是與居民住宅密切相關的一環,是住宅消防的“最后一道”防線。但近期,由于物業疏忽、不作為導致火災損失擴大的新聞時有發生。物業單位必須遵守法紀法規,做好安全防范,保障居民人身和財產安全。

國家也在加大力立法力度,督促相關責任單位重視安全責任,2月17日發布的《生產安全事故應急條例》中明確規定應急救援費用由事故責任單位承擔。而不良信息名單的公布,進一步提高物業企業違法成本,督促物業企業按照合同履行責任,守住安全生產紅線。

資料來源:消防物聯網。

延伸

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