37張圖:物業高水準的設備機房管理(收藏)

使用好、管理好、維護好、檢修好、改造好現有設施設備,提高設施設備的利用率和完好率,是物業設施設備管理的基本目標。那么,雅居樂物業設備房管理有哪些標準呢?讓我們一起去參觀學習一下雅居樂物業的設備房吧!

  設備房通用管理標準

  設備房明亮整潔,各類工具配置完善,各類標識標牌清晰、無殘缺,且樣式統一,上墻文件齊全,油漆完整。

  *設備房門外環境干凈、整潔,房門需上鎖,標識牌統一有“機房重地,閑人免進”提示,設備房房門框完好,無銹蝕。

  *門口需設置擋鼠板,有提示標識,地面平坦、貼防滑地磚,干燥、干凈,室內通風良好。

  *安全操作流程上墻,懸掛整齊美觀。

  *配置有溫濕度計,相關設備人員上墻,統一裝入相框,設備房記錄整潔干凈、字跡清晰。

  *配置應急照明,設置絕緣工具柜,放置絕緣工具,定期檢查合格。

  水泵房管理標準

  水泵房是提供住戶生活用水以及完成二次加壓的關鍵設備。

  *水泵運轉正常,無跑冒滴漏,閥門控制自如,無卡死。

  *指示燈顯示正常,室內設置排水溝,保證排水順暢,墻身瓷磚1.5m高,無污跡,地面貼防滑瓷磚。

  *控制柜柜面及設備干凈、無污跡,柜內走線規范,無積塵。

  *管道油漆完整,無銹蝕,標識牌清晰完整。

  *水池安裝高低水位報警裝置及不銹鋼爬梯,高低水位線標識清晰。

  *供水系統圖上墻,清晰供水范圍。

  發電機房管理標準

  發電機是提供供水設備、消防設備、電梯及應急發電的關鍵設備。

  *發電機無漏油、漏水、無銹蝕。

  *雙電源柜發電參數無異常,指示燈正常。

  *配置有效滅火裝置及消煙裝置。

  *發電機房內配置隔音墻。

  *配置獨立柴油房,儲油箱標識牌完整。

  *機房內配置消防電話,保證電話有效通話。

  *機房室內配置合理通風設施。

  電梯機房管理標準

  電梯是業戶日常出行的重要設備之一,嚴格規范的管理才能保證乘梯安全。

  *電梯主機干凈無漏油、無銹蝕,照明燈具完好,標識完整、清晰。

  *室內通風良好,窗戶采光完好,門邊配有鞋套盒子,備有一次性鞋套,地面漆、墻身漆1.5m。

  *雙電源箱柜內、柜面清潔,無積塵,轉換良好。

  *電梯三方通話系統,保障困梯求救暢通。

  *機房內配置救援工具,擺放整齊,嚴禁挪用。

  消防泵房管理標準

  消防泵房是全公司消防系統的心臟,為保障公司生產、辦公、生活等的消防供水。

  *管道無漏水,無銹蝕,水流流向清晰,閥門開關靈活,標識完整。

  *消防平面圖上墻規范,清晰消防供水范圍。

  *控制柜設備干凈,柜內走線規范,標識清晰,整潔。

  *室內設置排水溝,保證排水順暢。

  監控室管理標準

  監控室設備有助于加強監控管理,提高安全系數,確保監控系統的正常使用和安全運作。

  *監控設備干凈,室內通風良好,標識完整。

  *監控視頻畫面清晰,實時監控。

  *柜內走線規范,整潔,標識清晰。

  *監控室內各類記錄表上墻,裝入相框。

  *上墻文件齊全,整齊美觀。

  配電房管理標準

  配電房是物業小區樓宇供電系統的關鍵設備,保障業戶的日常生活用電。

  *低壓配電柜規范整齊,標識清晰。

  *高壓配電柜前有絕緣膠墊,標識清晰。

  *供電情況模擬圖上墻,清晰供電范圍。

  *變壓器房配置有效滅火裝置。

  參觀完雅居樂物業的設備房,你們一定對設備房管理有了更多的了解。其實物業設備管理是一項長期性,綜合性的工作,為了保障小區的正常供水供電,就必須建立和完善物業設備管理體系,對設備進行規范化、標準化、專業化的管理,最后我們為那些默默付出的物業人員點個贊吧!